मजबूरी क्या न कराए: महंगे घरों से परेशान लोग खरीद रहे ‘भूतिया घर’, आधी कीमत में मिल रही प्रॉपर्टी.

ताइवान में घरों की बढ़ती कीमतों ने लोगों के सामने एक ऐसा विकल्प खड़ा कर दिया है, जिसके बारे में सुनकर शायद आप भी हैरान रह जाएंगे। यहां कुछ लोग महंगी प्रॉपर्टी से बचने के लिए ऐसे घर खरीदने का जोखिम उठा रहे हैं, जिनका अतीत मौत या किसी हिंसक घटना से जुड़ा हुआ है।

इन संपत्तियों को आमतौर पर ‘हॉन्टेड हाउस’ या ‘मर्डर होम’ कहा जाता है। मंदारिन भाषा में इन्हें ‘Xiong Zhai’ के नाम से जाना जाता है। इन घरों को लेकर लोगों के बीच तरह-तरह की धार्मिक और सामाजिक मान्यताएं हैं, जिसके कारण इनकी कीमत सामान्य घरों की तुलना में काफी कम हो सकती है।

सामान्य कीमत से आधे तक सस्ते मिलते हैं ऐसे घर

‘Xiong Zhai’ उन संपत्तियों को कहा जाता है, जहां पहले किसी व्यक्ति की मौत हिंसक या परेशान करने वाली परिस्थितियों में हुई हो। ऐसी घटना की जानकारी सामने आने के बाद कई खरीदार उस घर से दूरी बनाने लगते हैं।

यही वजह है कि इन संपत्तियों की कीमत बाजार की सामान्य दर से काफी नीचे चली जाती है। कुछ मामलों में ऐसे घर सामान्य प्रॉपर्टी की तुलना में करीब आधी कीमत में भी उपलब्ध हो सकते हैं।

घटना जितनी गंभीर या चर्चित होती है, उस संपत्ति को लेकर खरीदारों की हिचकिचाहट भी उतनी ही बढ़ सकती है। हालांकि इसी वजह से कम बजट वाले कुछ लोगों के लिए ये घर आकर्षक विकल्प बन जाते हैं।

आर्थिक तरक्की के बावजूद महंगे हैं घर

ताइवान की अर्थव्यवस्था में हाल के वर्षों में तेज वृद्धि देखने को मिली है। आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस और सेमीकंडक्टर उद्योग को आर्थिक विकास के प्रमुख कारणों में गिना जा रहा है।

लेकिन आर्थिक विकास का असर हर व्यक्ति की घर खरीदने की क्षमता पर एक जैसा नहीं पड़ा है। प्रॉपर्टी की ऊंची कीमतों के कारण कुछ खरीदार अब ऐसे विकल्पों पर भी विचार कर रहे हैं, जिन्हें पहले लोग आसानी से नजरअंदाज कर देते थे।

बैंक भी लोन देने से बचते हैं

ऐसी संपत्तियों को खरीदने में एक परेशानी यह भी है कि कई बार बैंक इनके लिए लोन देने से हिचकिचाते हैं।

इसकी एक वजह यह मानी जाती है कि अगर खरीदार भविष्य में लोन नहीं चुका पाता, तो बैंक के लिए ऐसी संपत्ति को दोबारा बेचना मुश्किल हो सकता है। बहुत से लोग ऐसे घरों को अशुभ मानते हैं और उन्हें खरीदने से बचते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट Wu Kaiwen के मुताबिक, कुछ लोगों को यह डर भी रहता है कि ऐसी संपत्ति खरीदने का उनके जीवन या भाग्य पर नकारात्मक असर पड़ सकता है। हालांकि यह धार्मिक और सामाजिक विश्वास हैं, इनका वैज्ञानिक आधार स्थापित नहीं है।

‘घोस्ट मंथ’ में और बढ़ जाती है चर्चा

ताइवान में ऐसी संपत्तियों से जुड़ी मान्यताओं का संबंध वहां की पारंपरिक आध्यात्मिक धारणाओं से भी है। ‘घोस्ट मंथ’ के दौरान मान्यता है कि मृत लोगों की आत्माएं धरती पर लौट सकती हैं।

इस अवधि में कुछ मंदिरों में आत्माओं के लिए भोजन और अन्य चीजें रखने की परंपरा भी देखने को मिलती है। इसी वजह से इस समय ऐसी मान्यताओं और उनसे जुड़ी संपत्तियों की चर्चा भी बढ़ जाती है।

घर में शिफ्ट होने से पहले कराते हैं विशेष रस्में

जो लोग ‘Xiong Zhai’ खरीदने का फैसला करते हैं, उनमें से कुछ नए घर में प्रवेश करने से पहले विशेष धार्मिक या आध्यात्मिक रस्में करवाते हैं।

आध्यात्मिक मान्यताओं से जुड़े लोगों के अनुसार, इन रस्मों का उद्देश्य घर से जुड़ी पुरानी नकारात्मकता को दूर करना और नए रहने वालों के लिए घर को शुभ बनाना होता है। कुछ लोग इन अनुष्ठानों के जरिए पिछली घटना से जुड़ी कथित नकारात्मक ऊर्जा से बचने की कोशिश करते हैं।

हालांकि, इन मान्यताओं को वैज्ञानिक तथ्य नहीं माना जाता। किसी घर की कीमत पर उसका इतिहास, स्थानीय बाजार, लोकेशन और खरीदारों की धारणा जैसे कई वास्तविक कारक भी असर डाल सकते हैं।

सस्ता घर या डर से जुड़ी कीमत?

ताइवान में बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के बीच ‘Xiong Zhai’ का मामला यह दिखाता है कि कम कीमत में घर खरीदने के लिए कुछ लोग सामाजिक धारणाओं और पुराने इतिहास से जुड़ी परेशानियों को भी स्वीकार करने को तैयार हैं।

इन घरों में कीमत कम हो सकती है, लेकिन उनके साथ जुड़ी पुरानी घटनाएं और लोगों की मान्यताएं खरीदार के लिए अलग तरह की चुनौती बन सकती हैं।